邵阳数百亩农地是高价卖给开发商建商品房还是改革？

平常***

                         邵阳市深塘片区房屋拆迁安置改革试点工作协调领导小组办公室工作简报                                                                      邵阳市房屋拆迁安置改革宣传资料 来源：邵阳市深塘片区房屋拆迁安置改革试点工作协调领导小组办公室 【2011/08/26】 【小 大】 【收藏】 【打印文章】 接收回传 阅( 309 ) 　                                                              邵阳市房屋拆迁安置改革                                                                        宣 传 资 料    一、房屋拆迁安置改革的内容是什么？    房屋拆迁安置改革的内容，指在城乡结合部和城中村，拆迁集体土地或国有农用地上的农民（工）房屋，由过去分户安排宅基地的重建安置方式改变为产权调换集中安置方式。拆迁户若不需要安置住房或按政策不应实行住房安置的，可以选择货币补偿安置方式，并按政策规定可以取得一次性住房补助费。    二、房屋拆迁安置改革的依据是什么？房屋拆迁安置改革的依据，一是国土资源部[2010]96号文件明确规定：在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或由政府提供安置房。二是市人民政府（2008）16号文件规定，产权调换和货币安置，都是可供拆迁户选择的拆迁安置方式。三是市政府授权市国土资源局、市住房和城乡建设局、市规划局、大祥区人民政府等四单位联合下发邵国土资发[2010]70号文件，标志着分户安排宅基地的重建安置方式在规定范围内不再适用。    三、为什么要摒弃重建安置方式？重建安置的主要特点是：分户、分散安排宅基地建房。其主要存在以下弊端：一是浪费土地资源，重建安置用地是多层房集中安置用地的1.5倍以上，是高层楼房集中安置用地的3倍以上；二是对安置房建设的监管难以到位，以致出现大量违法违章建筑。三是难以保证总体规划的实现，致使安置住宅小区变成新的棚户区，必然导致重复拆迁。四是蕴藏着严重的矛盾隐患，主要是房屋办证矛盾和消防建筑安全隐患。因此，外地城市早就不再采用此种拆迁安置方式。改革重建安置模式，是政策所定，形势所迫，大势所趋。四、推行产权调换集中安置方式有何意义？具有四个方面的意义：一是有利于提高城市土地利用效率；二是有利于提高城市建设管理水平；三是有利于提高拆迁安置户的人居质量；四是有利于遏制违法建设，预防矛盾隐患。    五、如何推进房屋拆迁安置改革工作？坚持依法依规推进，在国家现行法律法规框架和上级政策规定范围内进行改革；坚持平稳有序推进，按照试点调研，完善政策，全面推开等步骤积极稳妥开展工作。目前重点抓好深塘片区学院路等区域改革试点工作；坚持依靠群众推进，要深入动员，广泛宣传，让广大人民群众理解政策，支持改革；坚持同步合力推进，房屋拆迁安置改革实行全市一盘棋，全市各级各部门应站在城市科学发展，造福城市居民的高度，全力支持改革，积极配合改革。  六、如何维护征地拆迁安置户的合法权益？首先，政府要主导维权。在出台和落实拆迁安置补偿政策时，要最大限度的考虑群众利益，最大限度地听取群众意见，最大限度地解决群众合法合理诉求。其次，部门要积极维权。各有关部门要依法维护和落实群众利益，在政策允许范围内，就高不就低，不打折扣。要切实加强对安置房建设的有效监管，确保安全、优质、高效。第三，业主要主动维权。项目建设业主要主动维护群众合法利益。加快推进安置小区建设，努力做到按期按质向拆迁安置户交房。第四，群众要理性维权。所有征地拆迁户和相关群众，都有权向各级政府和有关部门反映自己的意愿、建议和要求。但必须坚持依法、理性提出诉求。反对采取违法、违规方式，如集访、缠访、闹访及阻工闹事等方式表达诉求。    七、深塘片区安置开发小区如何建设？深塘片区安置开发小区项目，位于大祥区城南园艺场深塘工区范围内。第一期工程占地320亩，主要用途：首先是安置房建设，西湖南路扩改工程拆迁户、振羽大道拆迁户及本小区拆迁户共76户均安置于此。其次是搬迁新建一所高标准学校。第三是商住楼建设。第四是配套道路，绿化及社区用房等公用设施建设。安置开发小区规划设计方案体现以人为本理念，突出城市科学发展主题，具有绿色生态、低碳环保、和谐宜居的特色。    八、人民群众应如何配合改革、支持城市建设？一要树立大局观念。政府在城市规划区范围内组织实施基础设施建设和公共事业建设，是城市发展的大局，人民群众包括所有征地拆迁户都应给予理解、支持和配合。二要强化改革意识。改革传统落后的重建安置模式，体现事物的进步，符合科学发展的要求，有利于实现人民群众的根本利益。我们应该热情参与改革，积极支持改革。三要树立和谐理念。当今社会，没有征地拆迁，就没有城市的发展和社会的进步。我们今天所共享的建设成果，都是前人或别人积极配合征地拆迁而得来的。今天轮到自己被征地拆迁，只要政府按政策补偿到位，安置到位，就不应该说“不”。四要增强法制觉悟。政府必须坚持依法行政，公民必须懂法守法。为维护和实现人民群众的公共利益和拆迁安置户的合法利益，应支持政府强力推进相关改革和项目建设。九、房屋拆迁安置改革的主体是谁？改革主体是各级人民政府及相关职能部门。为加强对改革试点工作的组织协调，市人民政府决定成立邵阳市深塘片区房屋拆迁安置改革试点工作协调领导小组及其办公室，将市国土资源局、市住房和城乡建设局、市规划局、大祥区人民政府列为主要成员单位。领导小组办公室设在城南园艺场深塘工区，联系电话：5250156。                                                                                       邵阳市深塘片区房屋拆迁安置改革试点                                                                                            工作协调领导小组办公室   编印                                                                                                    2011年8月26日                        关于成立邵阳市深塘片区房屋拆迁安置改革试点工作协调领导小组的通知 来源：邵阳市人民政府办公室 【2011/08/26】 【小 大】 【收藏】 【打印文章】 接收回传 阅( 369 ) 　

邵阳市人民政府办公室

                          市政办函[2011]31号                  

邵阳市人民政府办公室

关于成立邵阳市深塘片区房屋拆迁安置改革试点

工作协调领导小组的通知

大祥、双清、北塔区人民政府，市直各有关单位：为了稳步推进房屋拆迁安置改革试点工作，促进城区土地集约经营，提高城市品位，维护社会和谐稳定，加快新型城市化建设进程，经市人民政府研究同意，成立邵阳市深塘片区房屋拆迁安置改革试点工作协调领导小组。现将领导小组成员名单通知如下：组 长：周符波    市委常委、市人民政府副市长副组长：李晓红    市人大常委会副主任        刘永德    市人民政府副秘书长张能峰    大祥区人民政府区长周飞鹏    市住建局局长谢景峰    市国土资源局局长陈益华    市规划局局长李桂楚    大祥区委副书记（负责日常工作）成 员： 赵应求    市国土资源局副局长           欧阳仲贤 市住建局副局长           黄负平    市政府城市化办主任           王大松    市城管执法局副局长           陆先宏    大祥区委常委、统战部长           罗剑波    市规划局副局长           李世友    市国土征用地中心主任           刘 剑    大祥区委办副主任           申斌华    大祥区城管执法局书记           肖小鑫    大祥区城南园艺场书记罗 杰    大祥区城南园艺场场长柳红平    大祥区公安分局副局长孙 波    中海国信公司总经理领导小组下设办公室，李桂楚兼任办公室主任，李世友、肖小鑫、王进军任办公室副主任。                                  二○一一年三月十八日

平常***

沙发1234

平常***

地板1234451234

zq***

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萨***

未做调查，不发言！

宾管***

你不知道还有比这更可耻的，我在状元中学门口开宾馆，为消防证的事请邵阳市江北消防大队长王高源吃饭，他说“我们又要养家，又在邵阳艺术学院包养个小的，要钱用啊，关工资吸烟都不够，也是没办法的事”那天他还带到去的呢，不过长得的确美，真的美。

宾管***

你不知道还有比这更可耻的，我在状元中学门口开宾馆，为消防证的事请邵阳市江北消防大队长王高源吃饭，他说“我们又要养家，又
在邵阳艺术学院包养个小的，要钱用啊，关工资吸烟都不够，也是没办法的事”那天他还带到去的呢，不过
长得的确美，真的美。

胡子***

无耻！