邵阳电信集资房指标出售

弗朗***

邵阳电信集资建房指标出售 现有邵阳电信优质集资建房指标一个出售，小区名称：圣地亚哥；位置：邵阳高速公路管理局旁边；面积：可选100，120，140面积；均价：2582元/平方价格：3万；联系方式：qq 号，414340729；电话：18975763311详情电话或面议。卖点：高档小区，环境优秀；毗邻高速，未来城市环线，交通便捷；价格优良，属于邵阳电信集资联合建房，远远低于市场均价；开发项目是政府关注工程，有保障。小区介绍： 圣地亚哥--邵阳有史以来最大规模的纯别墅原生态国际住区，位置：邵阳市上瑞高速公路（邵阳段）与西湖路交汇处东北角，即谭邵高速出口处。该项目由中海国信开发，占地面积622亩，圣地亚哥几乎是纯生态类别墅项目，一期1.0左右超低容积率，纯粹类别墅生态社区。可以想象，设计中的北美风情的建筑风格与东南亚风情园林的搭配效果将会在交房时呈现出怎样诗情画意的环境。 中海国信·圣地亚哥商住小区项目环境影响报告书第二次公众参与公示 邵阳中海国信房地产开发有限公司委托邵阳市环境保护研究所进行邵阳市城南园艺场深塘工区棚户区改造圣地亚哥商住小区项目环境影响评价工作。根据国家环保总局2006年2月发布的《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）文件精神，建设方和环评单位于2012年10月10日-11日在项目拟建地待拆迁的房屋旁、八五三一厂家属区、邵阳市高级技工学校等三个地点进行了第一次公众参与公示。现报告书已基本完成，环评单位在邵阳市环境保护局的网站上进行该项目的环境影响评价第二次公众参与公示： 一、项目建设的必要性 近年来，在邵阳市委、市政府的正确领导和全市上下的共同努力下，邵阳市城市面貌大为改观，城市功能有了较大的改善。但因历史欠账太多，全市城市建设的总体水平还不高，棚户区和旧城改造的力度还不够大，与先进城区相比，还存在一定差距。邵阳市城南园艺场始建于20世纪50年代后期，辖区面积4.2平方公里，辖七里坪、马鞍、深塘3个工区。其中深塘工区地处城乡过渡地带，离市区5公里，有1061户1600多名农场职工，以种植柑桔和蔬菜为主，建园以来为邵阳市的农业发展和改善城市居民生活作出了较大的贡献。但多年来，由于柑桔产业持续下滑，土地逐步被挤占，加上经济的转型，职工就业情况日渐艰难，大部分职工生活相对贫困。其住房大多是20世纪60～70年代修建的土砖平房，因无力改造而沦为危房，部分职工不得已自建简易棚居住。为了改造此棚户区，市政府通过对外招商，引入邵阳中海国信房地产开发有限公司并委托该公司对城南园艺场深塘工区棚户区进行改造。 二、建设项目基本情况简述 邵阳市城南园艺场深塘工区棚户区改造项目位于邵阳市大祥区（西湖路东侧、邵怀高速公路管理处南面），包含拆迁安置房和圣地亚哥商住小区两个子项目。项目总用地面积为437175.20 m2（合655.73亩），其中拆迁安置房项目总用地38192.61 m2（约57.29亩），圣地亚哥商住小区项目开发用地398982.59 m2（约598.44亩）。 项目拟建区域内地面黄海高程约为248.48-264.62m，高差16.14m，地形起伏不大。为了节约建设成本，项目充分利用地形进行水景、山地等绿化布设，尽量减少土方量，同时将部分取土用于绿化用土，其余弃土外运。经平衡后，预计本项目外运弃土量为50万m3，弃土全部运往邵阳市渣土办指定地点填埋。该工程是一个集“居住、购物、休闲”等多种功能为一体的高品位商住小区，项目总建筑面积966771.96 m2，其中住宅建筑面积733565.77m2，商业建筑面积40076.51m2，公寓建筑面积38989.60 m2，幼儿园建筑面积2500 m2，地下建筑面积151640.08 m2。容积率2.23，建筑密度20.8%，绿地率39.50%，设计居住总户数6384户，停车位4690个。本项目共建设124栋楼房，其中2层建筑8栋，4层建筑58栋，5层建筑6栋，6层建筑18栋，7层建筑5栋，18层建筑4栋，33层建筑25栋。项目分为二期开发建设，预计2012年11月开始施工，施工期总计6年。该项目总投资约20.8亿元。 三、建设项目对环境可能造成影响的概述 （1）施工期影响：本项目施工期主要环境影响为施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固废和水土流失。①施工扬尘：扬尘主要来自于土地开挖、平整、回填；打桩；道路浇注；建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在300m以内。②施工噪声：主要是施工机场设备噪声、运输车辆噪声、物料装卸碰撞噪声和施工人员的人为噪声，受施工机械设备噪声影响的主要是施工区100m距离内的环境敏感保护目标。③施工废水：来自于生产废水及员工生活污水，生产废水主要污染物为石油类和SS，生活污水主要污染物为COD和SS。④施工固废：主要来源于施工过程中产生的弃土、建筑垃圾和施工人员生活垃圾。⑤水土流失：本项目可能发生水土流失的施工阶段主要是地表开挖过程。 （2）运营期污染影响：本项目运营期主要环境影响为居民楼及商业部分产生的生活污水、生活垃圾、辅助设备运行噪声、以及地下车库废气等。 三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点 1、施工期污染治理措施 ①使用商品混凝土，不设混凝土搅拌站； ②施工现场及运输道路定期洒水抑尘； ③施工车辆进出施工场地时减速慢行； ④尽量避免在大风天气下进行施工作业； ⑤采用低噪设备，合理布设，强噪声设备尽量不集中设置，禁止强噪声设备夜间施工； ⑥在施工场地的东面、东南面、西南面等敏感点设置临时声屏障；场地设置2.8m高的围墙，主体工程施工时四周设置防尘帷幕等； ⑦施工弃土及建筑垃圾合理覆盖、及时清运； ⑧施工废水沉淀后回用，生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。 2、运营期污染控制措施 ①实行雨污分流制，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管。车库地面冲洗废水经隔油沉淀池处理；生活污水化粪池处理；所有污水混合后排入市政污水管网，再进入洋溪桥污水处理厂处理后排入资江。 ②地下车库废气收集后通过专用排气筒排放。 ③水泵、风机等设备均设置在地下室，中央空调机组设置在专用设备房内，同时选用优质低噪声设备，并采用机组隔振、吸声等措施治理。 ④生活垃圾先集中到每栋楼的垃圾桶，然后委托由环卫部门每日定时清运。 四、环境影响评价结论 邵阳中海国信房地产开发有限公司拟对城南园艺场深塘工区棚户区进行改造，可有效改善历史欠账问题，改善老百姓居住条件，同时使邵阳市城市面貌大为改观，城市功能有了较大的改善，项目的建设具有较好的社会效益和经济效益。 工程在建设过程中会带来一些环境问题，在建设单位切实落实工程设计和本环评报告提出的各项环保措施，保证“三废”达标排放和实行环保“三同时”制度，其对项目所在区域的环境影响程度是可以接受的。从环境保护的角度审议，邵阳市城南园艺场深塘工区棚户区改造圣地亚哥商住小区项目的建设是可行的。

小***

果是杂好地方，去邵阳学院对路最方便 。

弗朗***

呵呵。

弗朗***

环境也是一绝，后有别墅群，全框架结构。绿化绿高于38%，绝对的适合居住

T***

可不可以按揭???

弗朗***

单位联建房，分期分批付款。

T***

弗朗花开 发表于 2013-5-25 11:34 [img]static/image/common/...[/img]
单位联建房，分期分批付款。

意思是不可以月供了?

弗朗***

是的。2013.10月首交20%12月累计支付40%估计2014年8月累计支付95%

T***

學院大盤,好地方,只是房款不按揭有壓力啊.

弗朗***

压力会滋生动力，更加加油赚钱就是。