隆回县城自家宅基地办了国有土地使用证，上层卖掉的房子能不能办房产证？

尘***

我只晓得邵东不少自建房也分层卖，可以通过中介机构办下房产证

老***

{:soso_e100:}

ningj***

诚实的茶 发表于 2013-12-20 14:18
等结果，我家那个说要拿到房产证，必须转为70年房产

老乡，你的房子也是这样的情况？大概什么时候会有结果呢？

罗***

老乡，你好，我是广东林德律师事务所的罗金律师。你的说的情况，我全面看了一下。我的建议是：如果你亲戚同意，你可以跟你亲戚商量登记为房屋共同所有人，这样就表明你在县城是有房产的了，当然你可能得跟你亲戚私下签订一份关于整个事情的来龙去脉的协议，甚至公证。
另外，就我了解，小孩到县城学校读书是不需要家里在县城有房产的。我的好几个亲戚的小孩都在县城读书，但是他们在县城并没有房产。我不明白你小孩在县城读书怎么就要有房产了。其实，在县城公立学校读书，只要学校愿意接收就可以了，因此，建议你找学校领导沟通。
如仍有疑问，可电话联系我：13600271265.

ningj***

罗律师 发表于 2013-12-22 17:25
老乡，你好，我是广东林德律师事务所的罗金律师。你的说的情况，我全面看了一下。我的建议是：如果你亲戚同 ...

非常感谢罗律师指点，TKS～～

小***

老乡你的建房事情办好了吗？我是滩头人，我的亲戚也愿意让我在他的房子上面加建一层，也想了解一下能办房产证吗？我的QQ是714941124，有时间我们聊聊天吧

ningj***

小月 发表于 2014-2-25 09:03
老乡你的建房事情办好了吗？我是滩头人，我的亲戚也愿意让我在他的房子上面加建一层，也想了解一下能办房产 ...

老乡你好，我前两天打电话回去，我亲戚和我说，他在国土所办国有土地使用证的时候，问可不可以办房产证，别人答复说，这个可以办，但是要几万块钱，我也不知道是真的假的？我不清楚是他的这一栋房子就他可以办一个，还是说每一层都可以办？

承诺d***

ningjiagui 发表于 2013-11-27 19:31
再说明一下，我亲戚家在县城的基地有200多个平方，办个国有土地房产使用证需要花费19万

他这个的土地性质是国有划拨、还是集体土地，集体土地没有办出让的可能，划拨的要评估评估价的40%是出让金，还有税费等等，一起加上有50%+吧，(光土地转变性质的费用)

我本***

1.有国有土地证的就不是小产权房，你要加一层，要取得规划国土部门的许可!费用各地不一，你自已去打听。
2、切记，你的亲戚是转让部分土地使用权给你建房，不是转让房屋!这样税费会少的多!
3、办房产证应该是可以的。

路过实***

为了防止以后麻烦.建议.最好不加.除非是自家或老婆家的地皮.因房子不是住几天.时间长了.会有问题的.