邵阳县对老城区正在对外招商进行大面拆迁重建，计划总投资23.3亿元，老城区要变大样了

邵阳***

项目名称：	邵阳县百货大楼、商品大世界地块改建项目
项目单位：	邵阳县商务局
总 投 资：	2.8亿元	联系人：	高杰
电话号码：	0739-6829917 13508424098
项目简介：	该地块位于县城旧城区中心位置，地块内现有商业局的商品大世界、百货公司、商贸公司、副食品公司、邵阳县乡镇企业办、台北大厦、五交化公司七个国营企业及部分私建商住楼。净用地1.5836公顷（23.75亩），区内除台北大厦建筑较新外其余均比较陈旧，其中商品大世界内的建筑基本都是一至二层的棚简易建筑。 1、规划总用地：14007 m2 (21.01亩) 2、保留建筑面积6880 m2，拆迁改造建筑面积32201 m2 3、控规要求： 规划定位：老城公共服务组团中的商业中心 用地性质：商贸、商务用地 建筑密度：45% 容积率：3.5（建议调整到6.8） 绿地率：20% 建筑限高：80m 4、规划构想： 大型城市商业综合体 ①地下层：设置停车场及附属设备用房 ②一层：商业步行街区（可安拆迁安置的商业用房） ③二层—六层：商贸区（商品展销、康体、娱乐、影城、美食城等） ④七层—二十三层：综合用房（宾馆、写字楼、住宅楼）可考虑拆迁安置住。 项目修建性详细规划已经编制完成，并已审批通过。 该工程完成后将大大提高县城城市品味，改善居住与商业环境。项目投资回报期8年。

项目名称：	邵阳县老汽车站、煤炭局、供销社地块改建项目
项目单位：	邵阳县商务局
总 投 资：	2亿元	联系人：	高杰
电话号码：	0739-6829917 13508424098
项目简介：	该地块位于县城旧城区中心偏东，西邻邵新街，东南靠青松公园。地块总净用地15479㎡（23.21亩），其中湘运公司的老汽车站占地最多7456㎡，占总用地的48.16%；其次是煤炭局3970㎡，塘渡口供销社3543㎡，私建住宅用地为480㎡。区内靠丁冲街临街用地原属湘运公司，现已卖给私人已做改造，煤炭局院内临街部分私人门面也已做改造。其余建筑均比较陈旧，特别是湘运公司的老汽车站，场地空旷，建筑基本上为一层的简易建筑。煤炭公司及塘渡口供销社的建筑也比较陈旧。该项目完成后对县城总体形象的提升及经济发展至关重要。 项目修建性详细规划已经编制完成，并已审批通过。 1、规划总用地15479㎡(23.22亩)，其中保留两处新建私人商住楼用地 480㎡，规划改造用地15222㎡(22.83亩)； 2、保留汽车站东侧邻丁冲街、煤炭局院内临街两处新建私人商住楼总建筑面积3360㎡ ，拆迁改造建筑面积11875㎡ ； 3、控规要求：因地段没有编制控规，参照同类地段确定规划条件 规划定位：老城商贸服务区 用地性质：商贸、商务用地 建筑密度：45% 容积率：5.2 绿地率：20% 建筑限高：50m 4、规划构想：大型城市商业综合体 ①地下层：设置停车场及附属设备用房 ②一层：综合商场（可安置拆迁的商业用房） ③二层—四层：商贸区（大型超市、康体、美食城等） ④五层—十六层：综合用房（宾馆、写字楼、住宅楼）可考虑拆迁安置住宅。 该工程完成后将大大提高县城城市品味，改善居住与商业环境。投资回报期8年。 项目名称： 邵阳县塘渡口老乡政府、农业局地块改建项目 项目单位： 邵阳县商务局 总 投 资： 1.5亿元 联系人： 高杰 电话号码： 0739-6829917 13508424098 项目简介： 该地块位于县城旧城区中心偏东，北邻邵新街，南靠电信局，西侧为已改造的汇寅广场。地块净用地为10157㎡（15.23亩），地块内现有塘渡口镇老乡政府、农业局二个单位及部分私建商住楼，房屋破旧且参差不齐，居住及商业环境急待改善。 项目修建性详细规划已经编制完成，并已审批通过。 规划概况: 1、规划总用地10157㎡(15.23亩)， 区内所有建筑均进行拆迁改造； 2、拆迁总建筑面积13898.4㎡ ；其中塘渡口老乡政府2944.6㎡，农业局7815.8㎡，私建商住楼3138㎡； 3、规划条件：因地段没有编制控规，参照同类地段确定规划条件 用地性质：商贸、商务用地 建筑密度：45% 容积率：5.24 绿地率：20% 建筑限高：50m 4、规划构想：城市商业综合体 ①地下层：设置停车场及附属设备用房 ②一层：综合商场（可安置拆迁的商业用房） ③二层—四层：商贸区（大型超市、康体、美食城等） ④五层—十六层：综合用房（宾馆、写字楼、住宅楼）可考虑拆迁安置住宅。 该工程完成后将大大提高县城城市品味，改善居住与商业环境。项目投资回报期8年。    项目名称： 邵阳县电影院后、工商银行地块改建项目 项目单位： 邵阳县商务局 总 投 资： 3亿元 联系人： 高杰 电话号码： 0739-6829917 13508424098 项目简介： 该地块位于县城旧城区中心位置，周边均为城市道路（北面为渡口路、凤凰街、西邻沿河街，东靠农贸市场），但周边道路较窄，人流、车流量大经常性堵车。特别是东面的农贸市场属典型的马路市场，私搭乱挂雨棚，环境卫生极差，安全隐患特别严重。 地块内现有电影公司的电影院、工商银行、建筑公司、塘渡口中心总店、市场管理局五个单位及部分私建商住楼。总净用地为21235㎡（31.85亩），区内靠渡口路除工商银行营业部外基本上已改造完成，塘渡口中心总店内已新建一栋12层楼的私人建筑。其余均比较陈旧，特别是沿河街建筑公司内建筑质量差、层数低。 1、规划总用地21775㎡(32.66亩)，其中保留新建私建商住楼用地 2522㎡，规划改造用地19253㎡(28.88亩)； 3、规划定位：老城公共服务组团中的商贸服务区 用地性质：商贸、商务用地 建筑密度：45% 容积率：3.5（建议调整到5.9） 绿地率：20% 建筑限高：80m 项目修建性详细规划已经编制完成，并已审批通过。    项目名称： 邵阳县沿河街糖果糕厂地段改建项目 项目单位： 邵阳县商务局 总 投 资： 4亿元 联系人： 高杰 电话号码： 0739-6829917 13508424098 项目简介： 该地块位于县城旧城区中心，靠近夫夷水，地处塘渡口大桥与资汇桥之间。地块总净用地为43253㎡（64.88亩），地块内现有糖果糕点厂、糖酒副食品公司、药材公司、百货公司老仓库、五交化公司、印刷厂、地方海事处、城关镇派出所八个单位及部分私建商住楼及民房，大多数房屋为上世纪七八十年代修建，已经陈旧不堪，居住环境极待改善。 项目修建性详细规划已经编制完成，并已审批通过。 1、规划总用地：4.3253㎡(64.88亩)，保留糖果糕点厂内已改建的职工住宅楼及一栋私建住宅楼总用地5019㎡，改建建筑用地38234㎡； 2、拆迁总建筑面积：28944㎡ ，其中八个单位17202㎡，私建商住楼及住宅11742㎡； 用地性质：二类居住用地 建筑密度：35% 容积率：2.0 绿地率：30% 建筑限高： 40m 规划构想：    旧城控规中将该地块作为凤凰社区及石湾社区的拆迁安置用地。临沿河街及资汇路底层设置商业用房，二层以上均为安置住宅。 该工程完成后将大大提高县城城市品味，改善居住与商业环境。项目投资回报期8年。 项目名称： 邵阳县夫夷水滨河风光带建设项目 项目单位： 邵阳县商务局 总 投 资： 10亿元 联系人： 高杰 电话号码： 0739-6829917 13508424098 项目简介： 老城区与棚户区改造是民生工程，创造一个可居住、可游憩、可观赏的综合场所是适应现代城市化的需要。充分考虑滨河风光带防洪功能的基础上，挖掘滨水资源，将旧城生活跟夫夷水紧紧结合起来，打造富有本地文化特色的水岸生活。 夫夷水滨河风光带修建性详细规划已经上海同济规划设计研究院编制完成，并已审批通过。 根据道路、大桥、夫夷江的分隔，规划共分五个功能片区。 河东北片区：夫夷桥以北、夫夷水以东，5.3963公顷，总投资约1.6亿元（投资金没考虑各环节的税费、拆迁安置费）。规划以商住用地为主。结合夷江北路、防洪堤及滨河绿带，打造集居住、游憩、休闲娱乐于一体的城市地段。总建筑面积54465㎡。其中：住宅建筑45477㎡、商业建筑7604㎡、办公建筑1384㎡。 夫夷新天地片区：5.9594公顷 ，该片区范围是指二大桥之间，是消费与娱乐的主要集聚地，同开敞的滨水活动区和景观休闲区组成。总投资约1.5亿元（投资金没考虑各环节的税费、拆迁安置费）。总建筑面积40358㎡、其中：住宅建筑25406㎡、商业建筑14952㎡。 夫夷湿地公园：用地3.7765公顷 ，该片区位于夫夷水西岸，夫夷桥以北，污水处理厂以东。规划结合乡土植物，设计广场、码头、滨水剧场和休闲步道，打造湿地公园。 邵阳西外滩片区：9.8415公顷，该片区处于夫夷水西岸的二大桥之间。是片区重点改造区域之一，规划以商住用地为主。总投资约3.7亿元（投资金没考虑各环节的税费、拆迁安置费），总建筑面积158227㎡，其中：住宅建筑122160㎡、商业建筑11572㎡、社区服务建筑3356㎡、办公建筑21139㎡。 河东南片区（沙坪地段）：用地22.0953公顷，规划为商业、商住、教育用地，是片区重点改造的区（该片区本次不做改造计划）。 创造一个可居住、可游憩、可观赏的综合场所提升城市品味。 项目总投资约10亿元，投资回报期8年。

邵阳***

老鹰 发表于 2014-12-7 19:54 那里建地下停车场？下大雨，车全变成潜艇！

现在修好的南方大厦也修了地下一层的

lew***

{:1_271:}

笑看人***

仔细一看老车站不如农村老土砖房，农村厕所还要修的好一点，

mof***

我想请问一下挨着二市场的老汽车站那边会不会拆

邵阳***

老汽车站从12月9日开始要全部搬迁到大木山新汽车站运营了

无***

对面那栋老民政局大楼也要重建了？

老***

那里建地下停车场？下大雨，车全变成潜艇！

湘江***

随着交通的改善，邵阳县变化很大，希望改造成功。

邵阳***

湘江东流 发表于 2014-12-7 20:11 随着交通的改善，邵阳县变化很大，希望改造成功。

去年改造了邵新街，河西街，今年在改造白虎街呀，改造后的街道看上去还不错，假如以后再把两边得房子再改造下，那更会上一个档次

无***

邵阳大道 发表于 2014-12-7 20:26
去年改造了邵新街，河西街，今年在改造白虎街呀，改造后的街道看上去还不错，假如以后再把两边得房子再改 ...

借鉴市区模式搞下统一街道两边房屋外立面装饰

宝庆***

邵阳县加油，未来有希望。

邵阳***

无为者 发表于 2014-12-7 22:30 借鉴市区模式搞下统一街道两边房屋外立面装饰

值得邵阳县学习