小县城房价涨得太快了

hzh***

刚朋友新邵买了套佳缘绿城的，没想到已经三千五了，我印象中新邵还是三千块左右，湾田最高都四千了，唉这涨得速度吓人。房子到底是用来住的还是用来炒的

无敌***

邵阳房地产迅猛

邵***

邵阳都近5000了...3500 高...吗？

柏文***

第21周（5月21日--5月27日）隆回商品房住宅网签70套，均价4239元/㎡

楼盘名称        住宅成交套数（套）        住宅成交均价（元/㎡）
辰河世家        1        4352
西城首府        12        4359
鹏阳·东城壹号        37        4391
九龙山住宅小区三期        1        3863
亿鑫嘉园        2        3832
方大桂花城小区        3        3085
凯悦1号B区悦江湾        2        4412
凯悦一号A区悦景湾        9        3725
紫日名苑小区        3        4188

柏文***

请你告诉我，房价有什么理由不涨？2008年M2是47万亿，2018年4月M2是174万亿。房价涨的理由是什么，地段，地段，地段。不涨的地方，新疆你去住不？西藏你去住不？为什么从大城市回来的人都在说，这县城，这邵阳市区都还比不过人家那一个镇，一个县。过年了，你见过几个年轻人在农村呆得住的？你认为城镇化已经结束了不？多去想想邵阳市区的老城区是什么样的，交通状况什么样的。到了晚上，停在路边的车有多少？邵阳作为一个800万人口的市区，有什么样的体育场馆。再去对比下美国体育和美国学校的教育环境。我们的基础建设才刚刚起步，才刚刚解决了从贫困到温饱的一步，离高大上的一流基础建设，还有很长的路要走的。未来将出现更多地方拆迁货币化的过程。你想下中国14亿人口，起码有12亿居住在中国的东部和中部。更别提一说到美国，就想着人家住的什么别墅了。真要到那一步，经济还得在目前的基础上翻多少倍。

听雨***

有没有朋友知道湾田广场或大坪附近的铺面价位怎么样，有知道的望告知一下，谢谢

无***

柏文菩提 发表于 2018-6-3 15:03
请你告诉我，房价有什么理由不涨？2008年M2是47万亿，2018年4月M2是174万亿。房价涨的理由是什么，地段，地 ...

什么烂逻辑，美国的洛杉矶，纽约房价已经和北上深差不多了，地段差些的还要便宜很多。别人的收入确实北上深的5倍以上，难道北上深还要涨5倍？杭州，厦门，南京房价已经不是普通工薪能买的起了。典型的未富先老社会，低生育率，低收入高消费。除一线房价坚挺无泡沫外，终有一天会崩的，只是一届一届拖到后面，只是时间往后延。

柏文***

无为者 发表于 2018-6-3 16:28
什么烂逻辑，美国的洛杉矶，纽约房价已经和北上深差不多了，地段差些的还要便宜很多。别人的收入确实北上 ...

你正好说到一个问题关键了，人家收入比我们强5倍。。那你知中国人口是美国的4倍不。一个东西，大家都要抢着要，你说多4倍人拍卖，价格会如何？？你又提美国，我想让你告诉我美国地理形态和美国人购买房子的心理状态。。另外我还说几点，一是美国房产税，二是美国都是私有化，你看似美国买的价格便宜，但是人家每年是1个点或者0点5点的税交。如果中国把农村的宅基地私有化下。想问下，你认为房价如何？为什么国家不放开农村宅基地买卖呢？让大量的资本进入到农村不好吗？可以跟现在一样，买个300平米，然后再圈起来，家家户户别墅，小车都好的生活不好吗？为什么国家不允许呢。。看问题要看到实质上。香港已经拍卖出每平米卖40万港币的地价了。。新闻你可以去搜索下。深圳很快会跟着涨起来。不信你3年，5年后看。如果资本不炒大城市，他们要是保持稳定，那你就期待长沙这样的城市涨。。最后是县城跟涨。去年下半年到今年开始这波了。10年后中国人口还是14亿，20年后也是14亿，50年后还会是。不信，我们等着看接着的10年人口变化，现在户籍上是7亿城镇人口对7亿农村户籍。未来中国农村要想富，最多只需要2亿农村人口。还有5亿人口一定会在城镇。

无***

柏文菩提 发表于 2018-6-3 17:03
你正好说到一个问题关键了，人家收入比我们强5倍。。那你知中国人口是美国的4倍不。一个东西，大家都要抢 ...

中国商品房已经够30亿人口居住了，二线及以下空置率已经到了30%以上了。人口红利一去不复返了，不久后老龄化比日本还严重。

无***

柏文菩提 发表于 2018-6-3 17:03
你正好说到一个问题关键了，人家收入比我们强5倍。。那你知中国人口是美国的4倍不。一个东西，大家都要抢 ...

现在农村户籍在城市购房的已经非常多了，大家不愿意放弃农村户口换成三四五线城市户口。在城市有套房，在农村有套房还有田地不好多了！