新宁21岁留学生，违法修建170万大型别墅，被立案查处

小***

网友投诉：

新宁县惊现违规圈用大量土地建豪华别墅的情况

该违建别墅位于金石镇中长村7组村部后面、村部隔壁。占地面积约3000平方，目前正在施工，从目前的建筑设计情况来看，亭台楼阁小桥流水一应俱全，俨如古代王侯将相的行宫，不知要投入多少资金。

据传是因为户主是新宁县某执法单位的干部余某，而余某的亲姐姐亦在政法部门担任要职，请纪委介入严查相关部门的渎职及个别干部的顶风违纪行为。

新宁县自然资源局：

6月30日，网名小桥流水人家在红网反映“新宁县国土局纵容金石镇中长村违建豪华别墅”的网帖，收悉后，我局党组高度重视，于7月2日迅速安排执法大队到现场进行调查核实，因实际建房当事人外出留学，通过对其父及村委干部、村里相关人员进行调查，现将情况汇报如下：

一、 基本情况

该座建筑座落于新宁县金石镇中长村6组，户主为余洲，该建筑动工于2018年初，共占地面积3157平方米，目前主体基本峻工，共投入资金约170万元。除凉亭、道路、池塘及绿化带外，主体建筑面积382.9平方米，现建好三层半，占用地类为农村宅基地和果园。

余洲，男，现年21岁目前在法国留学，身份证号：43052819980908****。房屋出资修建及土地使用权购买、租赁与当地村民土地流转，均由其父余斌全权负责办理。

余某，男，现年49岁，系邵阳市生态环境保护局新宁分局工作人员，现担任环保执法大队副大队长，家庭住址：新宁县金石镇长征东路85号，身份证号码：43052819700531****。

经调查，该座建筑土地来源为余洲租用原中长村村部电影院（409.86平方米）、村公共用地（22.75平方米）及购买两座老宅基地（497.71平方米）、其他园地（2595.71）平方米。

2016年3月27日，由余洲之父余斌代替余洲与金石镇中长村委签订了《电影院及土地使用权出租（转让）协议》，村委出租（转让）给余洲电影院及土地面积490.86平方米，期限49年整，出租（转让）价格为108000元；2016年3月26日，与金石镇中长村6组村民郭吉梧、郭吉柏签订了《房屋买卖协议》，购买两户老宅基地面积共497.71平方米，房屋价格及费用共148376元，协议约定郭吉梧、郭吉柏应无条件配合余洲办理两套房屋翻新手续，并由金石镇中长村委村干部作为见证方在协议上签字盖章；2016年3月26日，余洲与金石镇中长村6组村民陈秀勇等13户签订了《土地使用权转让协议》共转让土地面积2595.71平方米，上述协议都是由余洲之父亲余斌统一代为签字。

二、 该宗建筑用地手续办理情况

该宗地原老宅基地户主郭吉梧、郭吉柏分别于1989年取得了集体土地使用证（证号分别为新集用（1989字第35-25-142号和新集用（1989字第35-25-143号）），两人并分别于2016年3月26日递交了旧宅翻新的报告，金石镇国土资源所于2016年3月28日为郭吉梧、郭吉柏两户颁发了《城乡居民旧房改扩建变更土地许可证》，同意郭吉梧在原红线范围内改建180.0平方米建房，郭吉柏在原红线范围内改建160.0平方米建房。

目前余洲的在建房屋主体修建在郭吉梧、郭吉柏两户的老宅基地上，郭吉梧、郭吉柏两人办理了改扩建手续，但余洲并未取得相关的合法用地手续。

三、处置情况

7月2日下午至7月5日，县国土执法大队到现场进行调查取证，对原中长村秘书郭吉桃、现任中长村秘书陈贻军、原宅基地使用权人郭吉梧、原土地所有人陈秀勇、李修良及余洲之父余斌制作了问话材料，了解核实情况，并及时下发了《责令停止国土资源违法行为通知书》（新国土资停字2019第1009号），责令其立即停止违法行为；7月5日，县国土资源交易中心测绘大队对该建筑进行了实地测量。

经查阅郭吉梧土地登记颁证地籍档案资料及实地调查，郭吉梧在2016年3月取得旧房改扩建变更土地许可证之前，已于2002年12月新批了一宗宅基地（批准书2002-182号），并于2009年6月颁证，土地使用证号：新集用2009-028107-147号。郭吉梧家现有10口人，现与其儿子共同居住在新建房屋里；通过查阅郭吉柏地籍档案资料和实地调查，郭吉柏在2016年3月取得旧房改扩建许可证前，于2004年新批了宅基地一座，郭吉柏全家现有5口人，现与其儿孙共同居住在新修房屋里。

下一步，我局将对余洲在金石镇中长村涉嫌非法购买宅基地并租赁、转让其他土地未经批准违法修建房屋的行为依法进行立案查处，同时对审批情况介入调查，视情况提交纪委追究相关责任。

新宁县自然资源局

2019年7月10日

ji***

这牛娃，刚留学就给家里送钱的。又是给自己挣学费，又是给自己挣生活费，又是给家里汇钱。这是邵阳超人{:1_266:}

劳***

资金来源该查查。