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《双清家苑》小区分房之联想
一
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2020年1月18日，农历十二月二十四日(小年夜）绝对是一个值得纪念的日子，这一天我们期盼很久的双清家苑领钥匙 分房的日子终于到来了。一大早我就赶到市场买了几斤米粉和牛肉（仅管因为猪肉涨价牵起牛肉有点贵），准备在小年夜全家按旧习俗高高兴兴的吃一顿米粉。中餐后，我和儿子就要去家苑物业管理公司领钥匙验房啦！
双清区双清家苑干部职工联建房小区一期14栋楼共2041户从2013年12年26日第一次交纳集资开始，工程建设拖拖拉拉、停停打打的，终于可以在2019年4月底抽签分房啦，从分房方案中我们可以看到分房的最大特点是无论是本区在职还是退休的干部、职工还是部分指标转让（买指标）的，虽然等了整整六年时间，在2020年1月交完最后一次尾款和物业管理费用后(利息不计，房价看涨），终于可以领钥匙入户进行新房装修了！
这次分房方案吸取那么多外单位的宝贵经验又集中了业主委员会那么多能人的聪明智慧制作出来的，一定 是成功的！
我之所以把双清家苑分房事情写出来就是想和大家分享一下早先几十年那个时候，我经历的单位带有福利房性质的分房是怎么一回事。现在的三、四十岁以下的年轻人没有经过那个时代，凭空想象不出来是怎么回事。
80、90年代初刚刚从计划经济体制转变过来，福利分房制度还没有完全打破，无论是我所在单位还是我老婆单位，一到分房这样的大事一定都把人分成三六九等，都带有浓厚的政治色彩，分配房子首先是考虑到领导，特别是照顾老年干部，他们是不需要和普通职工一起参与评分的。一到分房时候每个人都要打分，什么劳动模范、先进工作者、车间主任连班组长都可以加分，还有照顾少数民族的、三代同堂的、双职工、计划生育遵守的好的，再加上，从部队转业的，大、中专毕业分配到单位工作的，这些评分公布在单位的公告栏中，自己对号入座。而真正需要住房的如＂半边户＂（1)，孩子多的，工龄短的，有一点私房的，甚至住在危房的，对不起，这次基本不会有希望等下次吧，这样的分房还有一种情况是如果分到新房的，原来居住的房子（单位公房或国有公房），常常会被要求腾出来分配给这次没有分到的人。这样的分房如果再早几年，也就是70年代之前的年代，历史上的＂黑五类＂、＂二十一种＂人，＂两劳＂就业人员，或在单位有经济账、债务不清的问题，除了政治上抬不起头外，单位上的重要福利（劳保福利除外）基本上都不会考虑。因此我认为这次双清家苑的分房措施相对是公平的，首先每位业主无论是是在职干部、职工，还是退休人员，无论是是本单位工作的还是外来买指标的，在抓阄选房顺序号或分房的栋号、楼层，没有任何区别，这些措施和办法经过业主委员会（筹）的反复讨论，再在业主群里面发布，没有重大反对意见才正式公布，试想一下一件几千人参与的事情，万一有人把相中的楼层、房子的阄早就捏在手里，也装模作样的来抓阄，把绝大多数业主当傻子，认为别人都蒙在鼓里。一个小区的房子座向丶采光、通风总有一些区别的，如果处理不好最后可能不仅仅是扯皮的事，如果大多数人闹起来，一定会发展成群体事件，那好事就会变成坏事，
当然，这次小区最后一次交尾款的消息一发布的确有一部分业主感到税费有点贵，同时也因为指挥部应广大业主要求赶在春节期间分房，有些检查没有进行(如消防），导致业主认为检查不合格会影响住房质量问题等，因此出现了部分业主组织人员在工程指挥部和市政府门口扯横幅、上访的情况，甚至向媒体反映问题的事。由于双清家苑各种各样的微信群比较多，每天都有在群里发布消息，劝阻大家不要急于收房，这样就无意中形成了两个群体，一方是急于收房的人，另一方是坚持要维权，要正式验收合格以后才收房的，两种观点每天在群里发声，互不相让，这样就出现一个怪现象：那些坚持维权的业主义愤填膺的高调呼喊＂不去收房，坚决不收房！＂，而按规定时间去收房的业主反而是静悄悄的去领钥匙验房收房，生怕别人说自己不支持维权。
我是一个胆小怕事的人，同时也是一个照规矩按程序办事的人，对于这件事我的态度是不支持、不反对、不参与。这可能和我的年龄、经历有关，不支持是因为我觉得部分业主维权貌似很有道理，而真正能够拿到桌面上与人理论的东西确实经不起推敲，不反对当然是尊重、理解业主的正当权力，可以选择正确的方法和途径向上级有关领导和信访部门反映情况，以求得解决问题，至于不参与除了年龄大了没有精力外，最主要的是从我个人的经历和角度看很多事看似很有道理，搞来搞去最后都是不了了之，很多事情自己认为是了不起的大事，在别人眼里看来并没有什么了不起，如消防未验收并不代表消防安全不合格，有的业主举出最近重庆市某高楼失火烧伤多少人的事，试问：这种灾难消防部门会理赔吗？在指挥部下达通知中明确规定不按时间缴费和收房的将收取滞纳金（之前已有例子），很多事情看淡了看透了心里就舒坦了，不会再纠结于一些细节问题，所以我按着指挥部安排的时间及时交清了尾款，并顺利的领取钥匙验房收房，用群里的业主的话说是收了房踏踏实实上班，安安心心的过年！
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发表于 2020-1-25 23:23
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