开发商发现别墅买家非领导亲戚 取消839万折扣

K1***

深圳一李姓女子自称找了“政府的关系”，从开发商手中拿得批条，可以7.8折购买两套大南山紫园别墅，低于市场价839万元。

　　核心提示
　　深圳一李姓女子自称找了“政府的关系”，从开发商手中拿得批条，可以7.8折购买两套大南山紫园别墅，低于市场价839万元。不过事后，开发商不同意按折扣价卖房，女子指其不讲信用出尔反尔。
　　近日，记者获得的相关录音显示，恒裕集团董事局主席龚某龙确实曾答应给李女士7.8折优惠。龚某龙说：“她说她是某书记的亲戚，我才会给她这个折扣。如果她不是，我会给她这个折扣？”
　　买方拖交房款遂生疑
　　李女士到底有何特殊关系？既然有特殊关系，这名开发商为何又反水，不再低折扣售房？
　　就在21日晚间，李女士的一名朋友与龚某龙通电话，就李女士7.8折购房再做沟通。南都记者录下了双方的通话。
　　龚某龙称当时与李女士交涉时，李女士称是某书记的亲戚，并称是买别墅自住，他认为：“既然是某书记的亲戚，我就会给你个最低价格，一个成本价给你，我破例给你一套，一个是要给我保密。”
　　龚某龙还称：“我当她是书记的亲戚，我非常重视她，我亲自过去。”但是李女士迟迟没有交房款，“拖了两个星期，今天推明天，明天推后天，之前已经什么单都填好，为什么不交钱？”
　　龚某龙称当时已经给李女士下了最后通牒：“不管是亲戚也好，朋友也好，今天给最后的机会，要就交钱，不要明天就不要再说什么。”
　　龚某龙称，下了最后通牒后，他又发现三级市场即中介市场上已有人放盘，因此怀疑李女士是炒楼客。
　　跟书记汇报发现真相
　　龚某龙因此向某书记汇报了此事。“我告诉书记，我亲自处理，批条写好，但她(李女士)钱也不交，还要拿别人的回扣。书记听了之后，非常生气。说根本没这个亲戚，没这个朋友。你不要被她糊弄。”
　　那么龚某龙为何起初认准李女士是该书记的亲戚呢？龚某龙在电话中称：“当时我认她(李女士)是书记的亲戚，刚好书记第二天给我打电话，我把书记的话理解错了，认为她(李女士)百分之百是亲戚，才给了这么大的折扣。”
　　对于李女士朋友所说的“既然已经承诺7.8折购房就要讲信用”，龚某龙屡屡表示：“我是答应过她，但她首先必须是书记的亲戚。”“她说她是书记的亲戚，我才会给她这个折扣。如果她不是，我会给她这个折扣？”
　　龚某龙所指的书记究竟为何人？双方在通话中多次提到了该书记的真实姓名。南都记者查询到，此人现为省管正厅级官员。南都记者也多次尝试与其取得联系，但电话无人接听，短信也没有回复。
　　记者在大南山紫园别墅楼盘现场确认，如果李女士以7.8折购得房产后，转手以市场价出售，立即可获利839万元。据《南方都市报》
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　　买方回应
　　李女士：
　　确非书记亲戚但有朋友认识
　　对于龚某龙的指责。李女士则表示，自己虽然不是领导的亲戚，但确实有朋友认识某书记。李女士的一名朋友也表示，“当时并没有说是某书记的亲戚，只是说认识，他自己要把别人当成书记的亲戚有什么办法。”李女士还称，当初自己不交钱，是因为对楼盘本身的状况有所迟疑，并非没有实力。
　　龚某龙所指的书记究竟为何人？双方在通话中多次提到了该书记的真实姓名。南都记者查询到，此人现为省管正厅级官员。南都记者也多次尝试与其取得联系，但电话无人接听，短信也没有回复。
　　现场回访
　　7.8折购房转手可赚839万
　　恒裕集团营销总监介绍，楼盘6月18日正式对外发售，销售状况良好，总共在售91套，目前已售出多套。据他介绍，按揭客户最多能享受9.5折，一次性付款能享受9.2折。他表示绝无可能打到7.8折。
　　南都记者19日以买房名义前往该楼盘查看。看房期间，南都记者表示，有朋友表示能从该处以8折价格买到房。售楼员听后，言语中带着不快，称绝无可能，“这不是卖白菜。”
　　南都记者在楼盘现场也确认，李女士原来所订的两套房，价格与字条上的折前价较为吻合。如此看来，如果李女士真为书记的亲戚，以折扣价购得房产后，转手以市场价出售，立即可获利839万元。【详细】
　　　事实上，低价购房已经成为一种利益输送途径。根据此前公开的报道显示，舟山市原市委书记、浙江省人大常委会原副主任张家盟受贿案中，即有开发商，将时价超过1万元/平方米的面积达203平方米的一套杭州春江花月项目的商品房，以5100余元/平方米卖给张家盟。
　　有房地产业内人士亦表示，很多豪宅别墅的销售，价格并不公开透明，上下浮动的区间较大，从客观上来说，即便是低价售房，只要不太离谱，也难以被察觉。
　　南都记者在大南山紫园项目采访时，售楼员也表示，91套房子，按类型以及位置的不同，价格各不相同。以空中别墅来看，同样面积的房子，价格最高的能到2200多万元，而价格较低的仅为1200万元左右，差距达到1000万元。
　　“这种情况下，将一栋2000万元的房子以1000万元价格卖了，你能说有问题？”这名业内人士反问道。
　　她说她是某书记的亲戚，我才会给她这个折扣。如果她不是，我会给她这个折扣？
　　——房地产老板龚某龙
  

暗夜***

{:soso_e127:}  我表示我看完了。

K1***

暗夜妖娆 发表于 2012-6-26 16:58 [img]static/image/common/...[/img]
我表示我看完了。

{:1_150:}

辛苦了。

暗夜***

辛苦了。[/quote]  纠结呀。这世道。

K1***

暗夜妖娆 发表于 2012-6-26 17:00 [img]static/image/common/...[/img]
纠结呀。这世道。

800万，领导一句话。

暗夜***

800万，领导一句话。[/quote]800万呀800万。 要是我的就好了。

K1***

暗夜妖娆 发表于 2012-6-26 17:04 [img]static/image/common/...[/img]
800万呀800万。 要是我的就好了。

{:1_140:}

Jame***

800万，领导一句话。[/quote]当领导真好

暗夜***

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K1***

James.Fan 发表于 2012-6-26 17:06 [img]static/image/common/...[/img]
当领导真好

是啊，很多人奋斗一辈子还不如人家一句话啊！