邵阳市双清区政府集资小区电梯房指标转让(已付首付)

响d***

双清区政府集资房指标转让，地段在邵阳大道，兴昂国际城附近，价格为楼层中间2300每平米往上走需加钱，往下走价格低于2300每平米，楼层以后抽签决定，邵阳大道是邵阳市未来新的行政、文化、居住中心，规划发展的重点，最具升值潜力的宝庆新城。已付首付7万有车位标转让3万共计10万元，住房面积120平米。有意者请联系15873791415.注意：2013年12月31日后未交首付的指标都已经无法交款，政府集资房安全放心(无跑路风险)，小区实行人车分流管理，绿化一流很适合家中有小孩和老人居住，非诚勿扰，谢谢！

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！

小***

这就怪了.既然是论坛.别人当然可以发表不同的意见.........不同的意见就是拆台?买卖本来就是愿打愿挨的事.........更何况别人也不是瞎说..........就拿经济适合房来说..........5年内.不允许交易...并且办证的话只有房产证..并没有土地证.这是国家规定的....如果5年后要交易...还得补齐土地使用费...这笔费用也是不少的..这是事实.........本来集资房这东西本身就是靠运气....并且这年头买的哪有卖的精......细算算.....并没有便宜多少....并且确实是有烂尾房的风险..你不可能说完全没有是不.......就算百分之1的机会.也是风险.......就象联都国际...宝庆王府...大汉步行街....拖了多久...你心里更清楚...
买房又不象买其它什么东西...对于老百姓来说可能一生就买一次房......当然别人提出不同的意见........也是合情合理.........既然不想听烂话.只想听好话.还发到论坛上面来让大家讨论什么...

liuyu***

你为什么要卖呢？

风中***

这个集资房子现在是个擦边的东西了，政府有文件规定是不能买卖，邵阳今年很多的单位都在搞这样的房子，纺织厂，电信，化工厂，等等很多的单位或者机关都有，价钱都是2000左右，而商品房子的价钱都是在4000左右，大家都想想看，有哪个不优先顾及自己的亲戚朋友的，能拿到这里卖的会是有多么划算的东西。单位领导哪一个是缺钱的，谁会拿不出这个20万多，如果一转手就变4000一平的50万，这样一个利润有哪个傻子不会抢着要，我相信天上会掉馅饼，但是砸到我脚前了肯定是陷阱。这个问题我具体去了解过，主要是我也想搞一套的，结果还是放弃了，这个芬种产权：第一种，产权是单位的，集体的或者国家的，你花钱买了的只是使用权，无所有权，不能到市场卖买，不能过户，只可以供自己居住，且这个时间是随单位的制度，国家政策变化的，如果征收，得到的补偿很少。第二种，自己和单位一起集资建房子，根据出资的比列有不同的权益，该房子一样不能自由买卖，只可以供自己住，自己全资建房的只能是单位的职员，而不是不相干的人，这两个情况都是针对单位的职员，对外人无任何意义。说的指标转让，这个存在一定的风险，毕竟集资房是为解决单位职员的住房问题，而你无单位编制。第三种情况是集资房当经济适用房买卖，这个情况是相对比较好的，也不存在指标的转让问题，但是有三个前提条件，一是单位的房子已经满足了单位职员的需要，还多出来的房子，二是房子的面积上有限制，按人均不能超出40平，三是买房子的人是城镇的低保人群，收入有限制，属于政府扶持或者照顾的对象，确实存在住房困难的，可以申请经济适用房指标，这个房子就不是那些已经有房子的，想炒房子转钱的人可以买的，要是政策一变还是有风险。不存在和私人的指标转让和买卖关系，这个情况下的房子你买后也是可以自由交易的，但是在交易房子的时候需要向有关部分出土地转让金，听说这个钱要出的比较多，所以按经济适用房买，你卖出去也是赚不到什么钱的，最后赚钱的还是政府。目前集资房，小产权房是不准买卖的。个人觉得，这个东西不好玩，有钱的老板建议直接去买商品房，风险小，收益大。{:soso_e151:}

响d***

liuyujun88 发表于 2014-1-13 16:13
你为什么要卖呢？

自己两年前就买了联都国际的房子到现在还没交房，如果两套房同时催款了那就比较头疼了 所以打算卖掉一套

青***

{:soso_e100:}应该不算炒房吧，邵阳市最好的公务员小区。我本来也想集一套，后来想想还是算了。等建好一期工程再看看…………

响d***

风中万里驴 发表于 2014-1-13 17:01
这个集资房子现在是个擦边的东西了，政府有文件规定是不能买卖，邵阳今年很多的单位都在搞这样的房子，纺织 ...

这位老兄，快过年了我就不想说什么不好听的话知道吧，你觉得不稳你可以别买 别瞎说拆人家的台知道吧，这房子要是以后真办不了房产证难道单位职工就都是白痴花几十万来买个使用权。真怀疑这种人就是开售房中介公司的人。。。我不去中介放消息就不行了对吧！！！！

小***

但话港回来..但你所说...原来你付了7万...现在卖10万..这样算下来指标算3万....这个价格平均下来...还是不贵..比起那些动不动指标喊10万.5万的.还算理性...

风中***

响dan噹 发表于 2014-1-13 23:34
这位老兄，快过年了我就不想说什么不好听的话知道吧，你觉得不稳你可以别买 别瞎说拆人家的台知道吧，这 ...

没拆台的意思，你误会了，我为这事情已经白跑了一趟邵阳，只是把自己了解到情况在这里说说，我没有针对任何人，我也不是售楼的中介，我开始也想去买个指标的集资房，前几天还特意跑回去了解过情况，有些单位的集资房子是国土局和房管局有备案资料可以查证的，不巧的是我联系的那个指标的项目是有看到在建房，但是在国土还查不到备案。我写下自己的买房经历，这个也绝对是真实的，你也可以去相关的政府部门再核实下是不是这样的。我也没说不可以拿房产证，都是可以拿房产证的，你自己没看明白。如果说我错，那就错在不该跟你的贴，我该发个新贴把自己的买房经历写下。对此表示抱歉，如果可以，请管理员删除我的评论，我也不知道从哪里删除

风中***

小浩哥 发表于 2014-1-14 03:06
这就怪了.既然是论坛.别人当然可以发表不同的意见.........不同的意见就是拆台?买卖本来就是愿打愿挨的事.. ...

看来这个老兄也是明白这个道理的，为这个事情我还白跑回去了一趟邵阳问这问那的，弄的很多人都对我很烦，最后这么便宜的房子，我还没能买。