宁都县位于江西省东南部、赣州市北部。总面积4053平方公里,现辖24个乡镇,325个村(居)委会,总人口80万。全县客家姓氏130多个,客家人口占总人口的98%。是原中央苏区核心县、国家扶贫开发工作重点县、西部大开发政策延伸县。 宁都县县城距省会南昌市324公里,至赣州市162公里。319国道,济广高速,泉南高速和5条省道过境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均温18.3℃。矿藏有萤石、铀、铁等。 拟出让地块概括: 地块位于教育文化园区内,总用地面积245亩,规划为商住用地,容积率≤2.8 配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括宁都中学教学楼、宿舍、食堂、图书馆、体育馆等。工程部分由投资人代建。 (1)起拍价5亿元,竞买保证金3000万元,履约保证金200万元。 (2)245亩地两年内分三期出让完毕。第一期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1.5亿元后出让不少于80亩土地;第二期:出让不少于80亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。 宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价4000-6000元/平米,宁都县房价均价约5000元/平米。 项目工程量占比较大,工程建设部分能够取得一定利润。 项目靠近4A级旅游胜地翠微峰、宁都县反围剿战争纪念馆旅游地。是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。人流量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。 有意者请联系汉海 魏经理 13755787073 |