中心区，蓝色，2014

一生***

K185 发表于 2014-8-30 22:29
我的帖不欢迎你回，OK？

{:1_273:}   这个可以有

ttai***

K185 发表于 2014-8-30 18:32
政府的悲哀……
最终全体百姓买单

政府52000一亩收农民的地，转手就20几万到30几万卖吧开发商。一亩660个平方，一平方30层。30乘以660等于19800个平方。每个平方卖3000.最终等于5940万。建房成本打1000一个平方、等于1980万。。用5940减去1980万。毛利3900万。。除去900万开支。净赚3000万。。。各位看官这是粗略统计啊。。看是哪个占大头哪个恰亏。。。农民得到的九牛一毛都算不上。。。。得了便宜还卖乖。感老百姓买单。你这么屌真当大家是哈行啊、。。。再退步算出去500W，开发商一栋净赚2500万。。一般一期起码4栋以上。。4栋就是一个亿。不晓得这一个亿是赚哪个的！！农民就只5万2.。

ttai***

部长那4栋就是一个亿啊。。。墨子概念。。打工你打几世都莫得用。。农民加一层的成本最少10万不过多赔30万。。还是连地卖。实打实最多200多万到手。如果要几套房子到手里还只几十万。过几十万还要装修呢。到最后房子搞好基本莫得墨子钱剩的。。还要担心莫烂尾才好，硬只10年租房子住那是蛮正常！！房子还是从开发商那买！拆噶 b必须买啊。硬只住哪里？还必须在拆你房子的那开发商买。便宜滴，硬只200万买2套加装修基本就莫得墨子钱剩的里。民房前后空地加房子最少有300个平方就是半亩。拆2栋还只400多万。过400多万到开发商手里就是两千万的效益。。为墨子农民多赚30万大家叫死的样，一口一个刁民。。开发商赚过多钱那是不是要喊天杀的？？炮子打的？？

ttai***

最后还要交1块5毛钱一个平方的物业管理费。。还要担心房子质量。。。其他的大家自己想下。。哪个恰亏？？

K1***

ttailove 发表于 2014-8-30 23:15
部长那4栋就是一个亿啊。。。墨子概念。。打工你打几世都莫得用。。农民加一层的成本最少10万不过多赔30万 ...

你买的房子容积率是30的？哪个开发商这么牛叉？

ttai***

搞来搞切农民地莫得里，我们这一家地才2亩。4个人的地。到手10把万。房子也莫得里。钱又把开发商赚噶切里。你们感是拆好滴还是不拆好滴？？不拆有天有地，不要物业管理费还可以喂鸡喂鸭！菜可以自己种！！拆噶生活开支直接提高还莫得钱赚的。装修家具全部重新开始。。还要在外面租几年房子住。。

ttai***

K185 发表于 2014-8-30 23:31
你买的房子容积率是30的？哪个开发商这么牛叉？

不好意思，感到你的险当里。。我是以事论事。莫忘记里，你的地到你手里是好多钱一个平方，老百姓又是好多钱一个平方。。

ttai***

K185 发表于 2014-8-30 23:31
你买的房子容积率是30的？哪个开发商这么牛叉？

你莫看到我除噶1400万开支出切莫？？要过大开支莫一栋！！

K1***

ttailove 发表于 2014-8-30 23:37
不好意思，感到你的险当里。。我是以事论事。莫忘记里，你的地到你手里是好多钱一个平方，老百姓又是好多 ...

现在邵阳市区离城区近一点的地一般每亩在150万到200万之间，虽然政府包拆迁，但还是要往里面贴钱。

K1***

ttailove 发表于 2014-8-30 23:41
你莫看到我除噶1400万开支出切莫？？要过大开支莫一栋！！

栋是什么概念？5000平方米可以是一栋，50000平方米也可以是一栋