3380的房价这种房子能买吗？

大邵***

ヾ青涩***

没有房产证的房子谁会买？喊拆就拆了还没有赔偿的

邵阳唐***

胆子大的可以试一下，不过结局如何要看未来的政策，想要房子归你肯定要补地价，不可能就这样一模一样。

神精***

至今没听说邵阳小产权房出问题，反倒是商品房总出问题，恒大中驰质量问题，宝城车位问题，智佳的房卖了十年宗地被抵押不能过户，联都国际问题多久才拿房？宝庆皇府的业主泪，广厦名都的维权等等。有几个商品房让业主省心？
邵阳业主又走上大街维权，“高端精品”大盘背后的乱象被揭开！
http://www.sohu.com/a/208251833_693588


今天，邵阳这个小区闹大了！业主寒风中拉横幅抗议！_物业
http://www.sohu.com/a/283844635_165239


邵阳中梁一号院欺骗业主，坑业主，业主维权居然叫来社会人员威胁业主，，良心，法制在哪里【邵阳90后吧】_百度贴吧
https://tieba.baidu.com/p/5920263465?red_tag=2099667652


邵阳聚泰华府业主怒拉横幅维权 - 强市论坛 - 大邵网 邵阳人的网上家园 - Powered by Discuz!
http://www.0739bbs.net/forum.php ... 574&ordertype=1


今天邵阳雪峰路湘泰九龙城的业主又走上大街维权，又一大盘背后的事被业主揭开！-邵阳楼盘网
http://shaoyang.loupan.com/html/news/201712/2983189.html


邵阳楼盘多问题，壹号公馆又被业主拉横幅维权了！ - 强市论坛 - 大邵网 邵阳人的网上家园 - Powered by Discuz!
http://www.0739bbs.net/forum.php ... 391&ordertype=1


邵阳市金鹏佳苑小区业主维权倡议书 - 问政湖南 - 红网
http://wz.rednet.cn/show.asp?id=286972


湖南--邵阳恒大未来城虚假宣传、欺骗业主！！！_贴图专区_论坛_天涯社区
http://bbs.tianya.cn/post-no04-2808468-1.shtml


邵阳水映名城业主集体维权_投诉举报_ 投诉直通车_华声在线
https://ts.voc.com.cn/question/view/35017.html


业主怒揭碧桂园真面目，拒绝忽悠！-邵阳碧桂园业主论坛- 邵阳房天下
https://shaoyang.bbs.fang.com/2714162538~-1/67581109_67581109.htm


红网 - 消费维权 - 邵阳华商新外滩置业有限公司严重侵犯业主权益
http://315.rednet.cn/PeopleShow.asp?ID=3415837


我是我是邵阳市志成新世界小区的业主。我们小区现在就目前小区的_找法网(FindL...)
http://china.findl.../ask/wenda_1836661.html


“维权”还是“房闹”？邵阳志成新世界3业主恶性阻塞交通被拘留_网易订阅
http://dy.163.com/v2/article/detail/ECAQM4TJ0518S9TC.html


这么多的维权楼盘哪个不是商品房？邵一共有多少商品房？还有多少没维权的?谁列个表出来看看？

小产权房维权的也列个表看看？

买小产权房肠子悔青的案例在哪？

首先声明，我家没小产权房卖。

神精***

zbz618 发表于 2019-9-3 08:43
除了是熟人和亲戚，一般都不会买这种房子，江北这种带电梯的房子2000多。

我准备卖了商品房买小产权房，一套换三套，还不用吵架，不担心停车问题。

不用每月交物业费，不担心人家查名下多少房产。

不交物业维修基金，不交税，不交过户费，不用受物业的气，节约的手业费搞维护很够了。

宝***

这是自建房，称为小产权，深圳这边大把的，价格也就5千多点左右，没房产证的，没房产证就贷不了款，不能按揭，房东说是一起办，不说办不下来，其实办下来的几率为零，建材城那边很多，应该不要3300，两千多点就能拿下，没房子住买来自己住还行，用来投资就没有用

听雨***

邵阳唐氏蓄电池 发表于 2019-9-2 14:20
以后？那就是现在没有资格办独立房产证。就怕：以后=永远，还是不要贪便宜买这种小产权的好，后患无穷！

对的，买这种房子以后肠子都会悔青

邵阳唐***

湘巴佬 发表于 2019-9-2 13:01
暂时无证，以后统一办证

以后？那就是现在没有资格办独立房产证。就怕：以后=永远，还是不要贪便宜买这种小产权的好，后患无穷！

宝***

神精匠工 发表于 2019-9-3 17:55
大产权房的首付多少钱？小产权房的全款还没大产权房的首付多。

我说过买来自己住还行，用来投资就没有用，拆迁固然有赔，赔偿肯定没有有证的高，而且会牵扯到户主问题，你没有证，过不了户，有可能赔偿会和户主扯皮，赔偿款应该不会赔到个人账户，原户主会有土地使用证，说到底只是这房子你有使用权没有所有权

邵阳唐***

这个问题啊，我就说一下我身边一个朋友的亲身经历，他10年前在珠海的三灶镇，向当地村委会买的地皮签订了合同付了全款，再建的房子，最后的结局如何？珠海市前几年清理小产权房，直接把他的地皮按原价收回，房子直接推倒只赔了建设费，其他什么都没有了，赔个屁，根本就没得赔。另外呀，大家想一想这个合同问题，合同是无效的！因为小产权房法律是明令禁止买卖的，所以你的合同抵触了相关法律，就是无效合同。就好比我和你们签一个军火或者象牙买卖合同一样，都是无效的，没得赔的，这两个合同：一个是没有买卖权限资格，一个是法律禁止的，所以合同既使没有履行都没得赔，打官司都没用。
这种事情在我们国内还发生的少啊？唉，就是我们的老百姓不懂法，到时候到了官司面前吃尽亏。虽然在法律面前有点人情可讲，但是到最后还是吃亏的，法律就是法律，那是规矩。
因为到时候在巨额赔偿利益面前，原房东反悔他不认了，以后你就麻烦了。在利益面前亲兄弟都可以反目成仇，何况和你一个陌生人，这种事情比比皆是啊！因为拆迁的时候，别人开发商根本都不理你，他只认原房东拥有本本的人，你什么都不是！因为你没有任何的法律根据支持你，反过来如果你是开发商，你还会鸟这些无产权的人？

塘渡口***

邵水长流 发表于 2019-9-2 11:24
宝庆东路建材城一期至老汽制至老洛湛铁路桥一带有很多非小区非物业管理的电梯楼(私人合建)，价格普遍便宜， ...

这种私人房最主要问题是不安全。

神精***

塘渡口笑看风云 发表于 2019-9-2 11:50
这种私人房最主要问题是不安全。

一般比小区房质量好，私人房不偷工减料你懂的。

现在的小区物业成了爷，没什么好的。
不过太贵了，其他地方没这么贵 。

清清***

主要是地段问题，地段好私人房还是不错的，小区房现在买房付了一次钱，陆续就是物业费，现在的物业都是开发商所有而不是买房方自己组成的......

邵阳唐***

问题是产权清晰吗？，产权清晰都没问题。

湘***

邵阳唐氏蓄电池 发表于 2019-9-2 12:49
问题是产权清晰吗？，产权清晰都没问题。

暂时无证，以后统一办证