3380的房价这种房子能买吗？

塘渡口***

hnszj 发表于 2019-9-3 12:28
不怕买小产权房，就怕遇到骗子。

不是小产权房也是大产权房，唯一区别是私人修建的，最多注册一个小公司来搞，他们说好像不能按揭，其他的没有很大区别，只是最大的缺点是不安全和没有绿化，卫生不好。

哇哈***

私人建的房子没有保障，说拆就拆；又没有房产证。

whj***

宝庆站 发表于 2019-9-3 08:11
这是自建房，称为小产权，深圳这边大把的，价格也就5千多点左右，没房产证的，没房产证就贷不了款，不能按 ...

现在的小产房现在价格在2-4万

宝***

神精匠工 发表于 2019-9-3 08:37
深圳5千多的房子贷不了款？那么5万的房子首付是多少想过没有？

算术是体育老师教的么？

小产权确实是贷不了款的，深圳市宝安区沙井这里有小产权房卖，3房1厅60万左右，市区商品房一套同面积的500—1000万都有，拆迁赔偿肯定会有

神精***

宝庆站 发表于 2019-9-3 17:52
小产权确实是贷不了款的，深圳市宝安区沙井这里有小产权房卖，3房1厅60万左右，市区商品房一套同面积的50 ...

大产权房的首付多少钱？小产权房的全款还没大产权房的首付多。

宝***

神精匠工 发表于 2019-9-3 17:55
大产权房的首付多少钱？小产权房的全款还没大产权房的首付多。

我说过买来自己住还行，用来投资就没有用，拆迁固然有赔，赔偿肯定没有有证的高，而且会牵扯到户主问题，你没有证，过不了户，有可能赔偿会和户主扯皮，赔偿款应该不会赔到个人账户，原户主会有土地使用证，说到底只是这房子你有使用权没有所有权

liu***

神精匠工 发表于 2019-9-3 08:37
深圳5千多的房子贷不了款？那么5万的房子首付是多少想过没有？

算术是体育老师教的么？

深圳小产权房按实际面积算平均超过了一万一平，沙井好点的村委房平均应该是一万五左右一平。  2015年初买龙华的小产权房就超过了五千一平。

hn***

塘渡口笑看风云 发表于 2019-9-3 14:51
不是小产权房也是大产权房，唯一区别是私人修建的，最多注册一个小公司来搞，他们说好像不能按揭，其他的 ...

那要慎重。
安全卫生另说，很多这种出来卖的人也不是业主，有些房屋的所有权太复杂。

邵阳唐***

这个问题啊，我就说一下我身边一个朋友的亲身经历，他10年前在珠海的三灶镇，向当地村委会买的地皮签订了合同付了全款，再建的房子，最后的结局如何？珠海市前几年清理小产权房，直接把他的地皮按原价收回，房子直接推倒只赔了建设费，其他什么都没有了，赔个屁，根本就没得赔。另外呀，大家想一想这个合同问题，合同是无效的！因为小产权房法律是明令禁止买卖的，所以你的合同抵触了相关法律，就是无效合同。就好比我和你们签一个军火或者象牙买卖合同一样，都是无效的，没得赔的，这两个合同：一个是没有买卖权限资格，一个是法律禁止的，所以合同既使没有履行都没得赔，打官司都没用。
这种事情在我们国内还发生的少啊？唉，就是我们的老百姓不懂法，到时候到了官司面前吃尽亏。虽然在法律面前有点人情可讲，但是到最后还是吃亏的，法律就是法律，那是规矩。
因为到时候在巨额赔偿利益面前，原房东反悔他不认了，以后你就麻烦了。在利益面前亲兄弟都可以反目成仇，何况和你一个陌生人，这种事情比比皆是啊！因为拆迁的时候，别人开发商根本都不理你，他只认原房东拥有本本的人，你什么都不是！因为你没有任何的法律根据支持你，反过来如果你是开发商，你还会鸟这些无产权的人？

邵阳唐***

塘渡口笑看风云 发表于 2019-9-3 14:51
不是小产权房也是大产权房，唯一区别是私人修建的，最多注册一个小公司来搞，他们说好像不能按揭，其他的 ...

只有小产权房和商品房之说，没有什么大产权房之说。小产权房是没有补地价的，是私人拥有宅基地，商品房是属于可以流通的，补了国家地价的，这两个你要说一样，那简直是掩耳盗铃。