桃花新城画饼充饥

王***

这几天陪朋友到桃花新城看楼盘，桃源府五千+，汇菁也一样。最贵的是乾道南院要五千三四。碧桂园那么偏也要五千。江北成熟配套有商场，学校社区。房价才五千。桃花新城教育配套为零。花几十万买房读村小学一田心小学。荒山野岭买果贵。

无***

用发展的眼光来看吧，当年邵阳就一条红旗路东风路，江北哪个看得上？邵阳大道哪个看得上？江北那就是调侃的对象。现在怎么样？体育新城虽然目前什么都没有，但是环境好，视野开阔，道路规划合理，等房子都修起来了配套自然会跟进，那时只怕又是一番境界了。

gam***

以前人们要依水而居，因为生活要水，交通出行要水，大概几百年前，连板桥乡都有码头，可以通往邵水河，再到资江，现在不一样了，一条资江河除了景观外，并无其他作用，甚至还成了限制大祥发展的紧箍咒，其实说起景观，以邵阳市区狭窄的水面来看，比不得新邵，也比不得隆回。

峰哥***

体育新城是大祥区最后的优质地块，靠火车站体育馆，离市区近，开发完了就没有了。东有邵水河、南有沪昆、西到雨溪桥，其它的地方没有潜力，要路没路要规划没规划。现在双清区潜力最大、北塔区后劲要强于大祥区。

邵阳打***

lyp963211 发表于 2020-9-7 20:37
其实江北也有江北的优势，随着湘郡铭志、二人民医院、芙蓉学校的建成，还有宽敞的路网，在教育、医疗和配套 ...

沪昆高速和云峰水泥限制大祥区扩城发展？你想的太遥远了，邵阳城区要是能扩张到沪昆高速，城建面积起码200平方公里，人口也有200万了。50年前邵阳城区人口就有30万左右了，城建面积25平方公里，现在邵阳城区人口才六七十万，城建面积50平方公里。平均每年才增加几千人和不到1平方公里。邵阳属于人口流失城市，以后可能还面临人口减少的风险，按现在的发展速度，邵阳城区扩张到沪昆高速要一百年。随着出生率降低，城市发展会迎来瓶颈，中国城镇率已经60%了，充其量也只能达到90%，你考虑的那些问题可能永远也不会实现，

北京***

邵阳市的城区交通越来越堵，一个三线或四线城市就这么堵车，是不太正常的，邵阳市区的地形地貌、河流流向、城市规划、交通规划、城市发展路径、教育文化医疗资源分布等很受阻碍和限制，城区有丘陵，高低不平，路不宽不直，断头路多，资江弯弯曲曲，影响城市布局，铁路、高速公路线路分布距离市区较近，切割了城市的发展，没有建设环城公路，很多车还是走市区，城市总是回绕大祥、双清发展，城市成东西带状狭长木桶型，南北发展薄弱，邵阳市要努力向南北发展，多修桥，江北地址平坦，空地土地多，适合好好超前科学规划，大手笔开发江北。

lyp9***

等火车南站扩改和南广场、桃花桥修起来之后，再谈体育新城好吗，要知道，邵阳市住红旗路和东风路的，要么是两套房以上租房子的，要么是老爷子老婆子，有车的年轻人没几个愿意住那里，吵闹、拥挤和配套差了不说，一个单行道搞得几个新楼盘都不好卖。

lyp9***

其实江北也有江北的优势，随着湘郡铭志、二人民医院、芙蓉学校的建成，还有宽敞的路网，在教育、医疗和配套硬件方面还是不错的，并且基本与新邵县城融城。大祥区有个缺点，就是一个沪昆高速和资江邵水河，限制了其进一步扩城，基本没什么发展纵深，只有一个方向就是往邵阳县方向发展，但一个宝庆电厂和云峰水泥厂让这个方向变成死胡同。

邵阳***

宝庆知府 发表于 2020-9-7 19:30
我看好佘湖山上建别墅区，可惜没有老板来开发

紫薇山上有别墅

神精***

　　到处都降价了，好自为止吧！

　　新楼盘一定要看好人家是否挖好了“坑”。

　　邵阳的楼盘很多是还未挖基础坑就开卖的。

　　买现房最多损失降价的钱，不是现房可能背负债务还没有房，邵阳这种房还真不少。有宝庆皇府，联都国际为代表，大祥区这边也有。

王***

桃花新城可能是出生高贵。条条莫白买果贵。

lyp9***

等火车南站扩改和南广场、桃花桥修起来之后，再谈体育新城好吗，要知道，邵阳市住红旗路和东风路的，要么是两套房以上租房子的，要么是老爷子老婆子，有车的年轻人没几个愿意住那里，吵闹、拥挤和配套差了不说，一个单行道搞得几个新楼盘都不好卖。

邵阳打***

碧桂园南城首府不要五千多，五环东方世家，珠江合创马上要开盘了，价格可能会稍贵。

邵阳打***

40年前工业街最繁华，十几年前东风路红旗路最繁华，现在工业街沦落为老少边穷的地方了，红旗路东风路也会慢慢变为棚户区。

邵阳唐***

买房这东西啊，还是要有点眼光才行，有点超前思维，这是我的感受。